Jaké jsou výhody bydlení v pronájmu a proč je znát?
Rodinný dům s malou zahrádkou a bazénem, v klidné části a blízko města. Přesně takový sen má většina Čechů. Současná situace ale napovídá, že si sen nebudou moci splnit, pokud si nemovitost nepronajmou. Proč ne? Bydlení v nájmu má nespočet výhod.
Bydlení v pronájmu trendem
Řada signálů napovídá, že ceny nemovitostí budou mírně ochlazovat a hypoteční úvěry zdražovat. Zároveň rostou životní náklady. Cesta k vlastnímu bydlení se uzavírá stále většímu počtu lidí a ti poptávku obracejí k nemovitostem k pronájmu.
Od začátku roku stoupla v některých regionech poptávka po pronájmu až dvojnásobně.
Současně se zájmem o pronájmy roste cena. Je zřejmé, že bude ve společnosti přibývat těch, kteří dlouhodobě bydlí v pronajaté nemovitosti. Brzy se zbavíme předsudků, že nájem je dočasné a nevyhovující řešení. Bydlení v nájmu má celou řadu výhod.
Pronájem je nezávazný
Pronájem vám dává možnost byt nebo dům relativně brzy opustit a uzavřít nájemní smlouvu jinde. To přesně kopíruje změny v životě. Nejprve potřebujete malý byt, pro rodinu se hodí velký dům a v důchodovém věku uvítáte menší přízemní domek. To vše můžete mít bez závazků. Snadno se přestěhujete, když vám nebudou vyhovovat sousedé, jednoduše změníte adresu, jakmile dostanete lepší pracovní nabídku. Nebudete vázáni povinností zůstávat na jednom místě, váš život bude mnohem svobodnější. Otevírají se vám větší možnosti cestování jak v osobním životě tak při cestování za prací.
Pronájmy jsou levnější
Bydlení v pronájmu je výrazně levnější než bydlení ve vlastní nemovitosti. Ačkoliv se může v některých regionech zdát, že se výše splátky hypotéky vyrovná s cenou pronájmu, je třeba započítat další náklady. Náklady na pojištění, fondy oprav, ale především nutné investice spojené s údržbou bytu nebo domu. Ty v průběhu let narůstají na stovky tisíc.
Bez rizika ztráty hodnoty
Investice do nemovitostí je považována za bezpečnou investici, ale máte skutečně záruku, že ceny nadále porostou? Co když dnes koupíte byt a vyplní se černé scénáře o nadhodnocených prodejních cenách a realitní bublině? Co když to budete právě vy, kdo koupí byt, který bude mít za dva roky poloviční hodnotu? V pronájmu takové riziko nepodstoupíte.
V rozvinutých zemích převažuje bydlení v pronájmu, dává lidem volnost, přispívá k lepšímu uplatnění na pracovním trhu. Brzy se k rozvinutým zemím přidáme i my.
Autor
Nejspíš čekáte, že se v sekci “o mně” dozvíte, jak dlouho se realitám věnuji, kdy jsem začal a jaké mám v této oblasti úspěchy. Na tyto informace nejspíš dojde také, ale já bych rád začal něčím úplně jiným. Třeba tím, že mám rád…, baví mě… a kdyby po mně chtěli ….. tak raději uteču.
Když už bych ale měl povědět svůj příběh, určitě nezačne tím “ jak jsem se toužil stát realitním makléřem”. Začíná spíše tím, jak se po úspěšném absolvování vysoké školy rychle rozplynuly mé představy o tom, že na mě všude čekají s otevřenou náručí a nabídkou velmi dobře placeného zaměstnání. Když jsem probuzení do tvrdé reality vstřebal, nastoupil jsem do pojišťovny jako pojišťovací agent. Ačkoliv to byla práce vlastně dobrá, nebyla tak docela pro mě. Na poli životních, úrazových, majetkových a kdovíjakých pojistek jsem se prostě necítil ve své kůži. V tu chvíli nejspíš osud uznal, že už jsem dostatečně poučen, přestal jsem věřit na zázraky a jsem připraven přijmout nové příležitosti.
Jedna z mých kolegyň mi nabídla, jestli bych nechtěl zkusit práci v realitách. Brzy jsem pochopil, že svět realit je přesně to, co hledám. A tak jsem se jich od roku 2012 už nevzdal. Začátky ale nebyly zrovna růžové, nemyslete si. Začal jsem být součástí malé, lokální realitní kanceláře na Kladně. Ovšem jako přistěhovalec v novém městě, navíc úplně neznalý oboru, jsem musel čelit nejrůznějším úskalím. “VTIPNÁ PŘÍHODA VE STYLU KDYŽ PRODÁVÁTE BYT V UNHOŠŤSKÉ A JEDETE DO UNHOŠTĚ” Postupně jsem si však statečně osvojoval nejen znalost nového okresu, ale také zákonitosti obchodu s realitami.
Zásadní zvrat přišel o dva roky později. Protože se v životě nespokojím s málem, rozhodli jsme se spolu s kolegyní založit vlastní firmu zabývající se mimo jiné realitami. Hnacím motorem mého snu bylo vytvoření vlastní značky, vstoupení na trh vlastním jménem a možnost něco změnit. Změnit nejen přístup ke klientům, ale taky pohled klientů na realitní makléře. Ono totiž co si budeme povídat, pověst českého realitního trhu, realitních kanceláří i makléřů, není zrovna valná.
Však máme také v Česku, oproti jiným evropským státům, vytvořené velmi silné konkurenční prostředí. Jsem realista. Nedělám si iluze o tom, že sám změním vnímání lidí o realitních makléřích. V tomhle případě myslím, tak trochu, i na sebe. Abych měl dobrý pocit z toho, že jsem pro svého klienta odvedl tu nejlepší práci a svou odměnu si zasloužil. Věřím, že právě tenhle přístup mí klienti ocení. A třeba, možná, to bude příkladem pro ostatní realitní makléře.
Kdo ví.