Nabízím k prodeji prostorný rodinný dům o dispozici 5+1 v ulici S. K. Neumanna v klidné části Kladna-Švermova. Dům nabízí přibližně 140 m² obytné plochy, garáž, sklepní prostory a další úložné prostory pod garáží. Je vhodný pro rodinu, která hledá dostatek místa, dobrou dostupnost do Kladna i Prahy a nechce začínat kompletní rekonstrukcí.
Obytná část je rozdělena do dvou podlaží, z nichž každé nabízí přibližně 70 m². Dispozice 5+1 poskytuje dostatek prostoru pro rodinné bydlení, pracovnu i pokoj pro hosty. Dům má zastavěnou plochu 94 m² a stojí na pozemku o celkové výměře 296 m².
Nemovitost prošla řadou důležitých úprav. Osazena jsou plastová okna s izolačními trojskly, v roce 2026 byla provedena nová fasáda se zateplením 16 cm polystyrenu. Elektrické rozvody jsou nové s výjimkou sklepa, rozvody vody a odpadů byly vyměněny částečně. Rekonstrukcí prošla také koupelna a kuchyně, interiéry doplňují sádrokartonové podhledy.
Vytápění i ohřev vody zajišťuje plynový kondenzační kotel Dakon se zásobníkem. Teplo je rozváděno prostřednictvím odolných litinových radiátorů.
Velkou výhodou je další užitné zázemí. Pod domem se nachází sklep o ploše přibližně 40 m², k dispozici je garáž o výměře 16 m² a samostatný sklad o velikosti 14 m². Dům je napojen na elektřinu, veřejný vodovod, plyn a kanalizaci.
Současné měsíční náklady činí přibližně 1.885,- Kč za elektřinu a 3.791,- Kč za plyn. Skutečná spotřeba se bude odvíjet od počtu obyvatel a způsobu užívání domu.
Švermov je součástí statutárního města Kladna a spojuje klidnější rezidenční prostředí s dostupností služeb velkého města. Centrum Kladna s kompletní občanskou vybaveností, školami, zdravotnickými zařízeními, obchody, sportovišti a kulturní nabídkou je dobře dostupné městskou dopravou i automobilem.
Výhodou lokality je také spojení s Prahou. Z Kladna je možné využít pravidelné autobusové a železniční spoje, autem se lze napojit na hlavní tahy směrem k Praze. Lokalita je proto zajímavá i pro zájemce, kteří za prací dojíždějí. Samotné Kladno a jeho okolí zároveň nabízejí široké pracovní uplatnění v průmyslu, logistice, obchodu, zdravotnictví i službách.
Průkaz energetické náročnosti budovy je v přípravě, proto je v souladu se zákonnými požadavky v inzerci uvedena energetická třída G.
Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Nejsem běžný realitní makléř. Nabízím služby,
které většina realitních makléřů nepoužívá,
abych maximalizoval prodejní cenu nemovitosti.
Na trhu s nemovitostmi jsem už přes čtrnáct let.
Více o mně a o tom jak pracuji najdete na mých
stránkách nebo po telefonu.
Těším se na viděnou.
